Bestandsaufnahme und Einreichplanung in Wien
Als Ziviltechnikerbüro mit langjähriger Erfahrung unterstützen wir Sie bei der professionellen Bestandsaufnahme und der Erstellung vollständiger Einreichpläne für Neubauten, Umbauten oder Sanierungen. Unsere Leistungen umfassen präzise 3D-Vermessung, CAD-Planerstellung und die vollständige Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen für die Baueinreichung bei der MA 37 in Wien.
Bestandsaufnahme mit 3D-Laserscanning
Für eine verlässliche Dokumentation der bestehenden Bausubstanz setzen wir auf moderne 3D-Laserscantechnologie. Dabei wird Ihr Gebäude vor Ort digital erfasst und in Form einer Punktwolke dokumentiert. Diese hochpräzisen Daten dienen als Grundlage für die Erstellung exakter 2D-Bestandspläne.
Unsere Leistungen im Bereich Bestandsaufnahme:
- 3D-Laserscan des gesamten Gebäudes oder einzelner Bereiche
- Erstellung einer vollständigen Punktwolke
- Auswertung und Ableitung von Grundrissen, Schnitten und Ansichten
- Lieferung in Formaten wie PDF, DWG oder DXF
- Optional: Erstellung eines 3D-Gebäudemodells für Planungszwecke
Diese Leistung ist besonders geeignet für Gebäude ohne gültige Pläne, bei Abweichungen vom Konsens oder zur Vorbereitung von Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.
Erstellung von Bestandsplänen
Auf Basis der Vermessung oder bestehender Unterlagen erstellen wir normgerechte Bestandspläne. Diese sind wichtig zur Dokumentation, zur Einreichung bei Behörden oder als Planungsgrundlage für weitere Projekte.
Typische Inhalte eines Bestandsplans:
- Grundrisse aller Geschosse
- Schnitte und Fassadenansichten
- Beschriftung von Bauteilen und Raumbezeichnungen
- Maßketten und Flächenangaben
Sollte festgestellt werden, dass der genehmigte Baukonsens nicht mit dem tatsächlichen Zustand übereinstimmt, bieten wir die vollständige Neuerstellung der Pläne zur Berichtigung an.
Einreichplanung für Neubauten, Umbauten und Nutzungsänderungen
Wir erstellen alle erforderlichen Unterlagen zur Einreichung bei der zuständigen Baubehörde in Wien. Unser Team kennt die Anforderungen der Wiener Bauordnung und sorgt für eine rechtssichere und vollständige Planerstellung.
Leistungsumfang Einreichplanung:
- Erstellung von Lageplan, Grundrissen, Schnitten und Ansichten
- Physikalische und technische Baubeschreibung
- Ausfüllen der Einreichformulare (z. B. MA 37)
- Energieausweis gemäß OIB-Richtlinien
- Statische Vorbemessung (in Kooperation mit Fachstatikern)
- Nachweis von Stellplätzen und Zustimmungserklärungen
Kosten für die Einreichplanung (Beispiele):
- Einfamilienhaus (Neubau): ab € 2.200,–
- Umbau oder Sanierung: ab € 2.500,–
- Mehrfamilienhäuser oder komplexe Projekte: nach Aufwand
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot nach einer ersten Besichtigung oder Plananalyse.
Planaushebung und Konsensprüfung
Im Rahmen der Einreichplanung führen wir auch eine Planaushebung bei der MA 37 durch, um bestehende Unterlagen einzusehen und auf Übereinstimmung mit dem Ist-Zustand zu prüfen. Bei fehlendem Konsens informieren wir Sie und erstellen auf Wunsch neue Bestandspläne.
Zusätzliche Leistungen
- Beratung und Planung bei Umbauten und Sanierungen
- Visualisierung und 3D-Darstellungen für Bauprojekte
- Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) während der Bauausführung
- Koordination der Gewerke bei Sanierung und Neubau
- Unterstützung bei der Fertigstellungsanzeige
Kontaktieren Sie uns
Architektum ZT GmbH – Ziviltechniker & Sachverständige Schottenfeldgasse 15/2/2, 1070 Wien Telefon: 01 342 000 E-Mail:
