Architektum ZT GmbH

Architektur | Projektentwicklung | Energie | Wertsteigerung

„Aus einer Idee wird ein Ort – aus einer Fläche ein Projekt – mit Klarheit, Gestaltung und Verantwortung.“

 Architektur, die mehr kann:

Projektentwicklung mit technischer Tiefe und gestalterischer Weitsicht

Als staatlich befugte Architektin mit Spezialisierung auf Projektentwicklung begleite ich Bauherren und Investoren von der ersten Idee bis zur Umsetzung eines Projekts – technisch fundiert, kreativ geplant und wirtschaftlich gedacht.

Ich setze bewusst dort an, wo viele zögern:

Am Anfang, wo es noch nichts gibt – nur Möglichkeiten.

Ob es um ein privates Wohnhaus, eine Sanierung mit Mehrwert, Bauen im Bestand, ein Gewerbliches Objekt, eine gewerbliche PV-Anlage oder die Bebauungsstudie für ein noch unerschlossenes Grundstück geht: Ich entwickle aus dem Nichts – mit Weitblick, Bauordnung, Ästhetik und Fachwissen.

 Projektentwicklung: technisch durchdacht & gestalterisch integriert

Mein Fokus liegt auf Projekten, die gleichzeitig Energie, Nutzung und Gestaltung verbinden – wie etwa:

• Gebäudeintegrierte Photovoltaik

  • Indach-Solaranlagen mit architektonischer Integration

  • Solarfassaden in Kombination mit hochwertigen Fassadenplatten

  • PV-Integration in Dachflächen, Carports, Pergolen oder Terrassenüberdachungen

• Solare Parksysteme

  • Solarcarports für mehrere Stellplätze mit Ladepunkten & Speicherlösung

  • Planung bis zur Umsetzung inkl. Behördenverfahren und Fördereinreichung

• Projektstudien & Nutzungsanalysen

  • Flächenpotenzialstudien, Bebauungsvarianten, Machbarkeitsanalysen

  • Nutzwertgutachten zur wertsteigernden Sanierung oder Umnutzung

• Gesamtprojektabwicklung

  • Einreichplanung inkl. Bauwerksbuch, Energie- und Förderkonzept

  • Behördenverfahren, Fachplanung, Projektmanagement & Umsetzungsbegleitung

All das im Rahmen meiner Befugnisse als Architektin, gesetzeskonform und koordinierend – im Sinne eines tragfähigen, realisierbaren Projekts.

 Ich bleibe der Bauordnung treu – und mache daraus Möglichkeiten.

Als Architektin bin ich Ihr Ansprechpartner für:

• Einreichplanung inkl. Planunterlagen, technischer Beschreibungen & Energieausweis

• Erstellung des Bauwerksbuches gemäß Wiener Bauordnung

• Koordination externer Fachgutachten (Statik, Haustechnik, Brandschutz)

• Nachweis der baurechtlichen, technischen und gestalterischen Konformität

• Förderoptimierte Planung mit Blick auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit

 Beratung & Einstiegspakete – damit Sie anfangen können

Ich biete verständliche und flexible Einstiegspakete für private Bauherren und Investoren:

Projekt-Vorstufe (Paket A)

 10 Stunden – pauschal 900 € inkl. USt.

Für Investoren, Gemeinden oder Entwickler: Standort prüfen, Flächen analysieren, Ideen konkretisieren.

Private Projektanalyse (Paket B)

 5 Stunden – pauschal 500 € inkl. USt.

Für Privatpersonen: Ich komme vor Ort, analysiere Bebauungsmöglichkeiten, schaue mir bestehende Gebäude oder Flächen an und gebe konkrete Empfehlungen.

→ Beide Pakete können nahtlos in eine weiterführende Projektentwicklung überführt werden.

 Beispiele & Referenzen

Einige meiner umgesetzten oder begleiteten Projekte:

• 12er-Solarcarport mit Ladepunkten, Wechselrichter und Speicher für ein Betriebsobjekt

• Wohnhaus mit integrierter Indach-PV, Vakuumdämmung und Wärmepumpentechnik

• Nutzwertgutachten für eine sanierte Liegenschaft mit deutlicher Marktwertsteigerung

• Einreichplanung & Bauwerksbuch für eine PV-Dachanlage über bestehender Tiefgarage

• Entwicklung eines leerstehenden Betriebsobjekts mit Konzeptstudie, Visualisierung & Antrag

 Warum Architektum?

Ich sehe nicht nur ein Grundstück – ich sehe Potenzial.
Ich sehe nicht nur eine Dachfläche – ich sehe Energie.
Ich sehe nicht nur Bauvorschriften – ich sehe Gestaltungsspielräume.

Was mich ausmacht:

• Technisches Verständnis & Erfahrung in Projektentwicklung

• Gestalterischer Anspruch & gesetzestreue Planung

• Komplettbetreuung vom Konzept bis zur Umsetzung

• Verlässliches Netzwerk aus Haustechnik, Energie, Statik und Ausführung

 Kontaktieren Sie mich:

Architektum ZT GmbH
Architektur | Projektentwicklung | Energie

Hauptstrasse 103
📧 office&architektum.at
📞 069911228577
🌐 www.zt-architektum.at